事业单位考试公共基础知识法律物权法必背题库
一、单项选择题
1.甲和乙的牧场相邻，双方通过书面合同约定，甲可以到乙的牧场放牧牛羊，期限10年，费用5万元。该合同约定的权利属于（）。
A.租赁权
B.相邻权
C.土地承包经营权
D.地役权
答案：D
解析：根据描述，甲可以在乙的牧场上放牧牛羊，这是一种对他人土地使用的权利，符合地役权的定义。
2.钱富贵与金多多共同出资购买了一处房屋，钱富贵出资60万，金多多出资40万，约定按份共有该房屋产权。二人决定将该房屋出租给他人使用。则下列说法不正确的是（）。
A.二人按份获得租金
B.一般情况下，二人按份承担房屋维修费用
C.出租人应当为钱富贵和金多多
D.二人对该房屋等额享有所有权
答案：D
解析：钱富贵和金多多按份共有该房屋产权，因此他们的所有权份额应与出资比例一致，而不是等额享有。
3.宋大爷的祖屋因邻居家重新装修导致墙面开裂，但双方未就赔偿事宜达成一致，宋大爷可以选择的法律救济途径不包括（ ）
A.提起诉讼
B.申请仲裁
C.进行调解
D.房屋置换
答案：D
解析：在邻里纠纷中，法律救济途径通常包括诉讼、仲裁和调解等方式，但不包括直接的房屋置换。
4.甲在路边拾得一枚钻戒交至有关部门，有关部门发布招领公告后迟迟无人认领，则自公告发布之日起（）内无人认领，该钻戒将归国家所有。
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
答案：B
解析：根据中国相关法律规定，遗失物自公告发布之日起6个月内无人认领，则归国家所有。
5.甲向乙借款10万元，借款期限为3个月，并将自己的汽车抵押给乙。后因汽车出现故障，甲委托丙汽修厂维修。但因无力支付修车费，并将汽车留置。和乙的借款到期后，甲也无力偿还。关于本案中抵押权和留置权的受偿顺序正确的 是（）。
A.留置权与抵押权同时受偿
B.留置权优于抵押权
C.抵押权优于留置权
D.若抵押权办理登记，则抵押权优于留置权
答案：B
解析：根据《中华人民共和国民法典》，在同一物上既设有抵押权又设有留置权的情况下，留置权人优先于抵押权人受偿。
6.甲以自己的生产设备为抵押，先后向乙借款5万元（未办理抵押登记），向银行借款20万元（已办理抵押登记），向丙借款10万元（已办理抵押登记）。借款到期后，甲因个人原因无法对以上债权人履行还款义务，法院依法拍卖了甲的生产设备共计30万元。关于以上债权的实现，下列选项正确的是（）。
A.按照乙、银行、丙的债权比例偿还
B.先偿还银行20万元，再偿还丙10万元
C.先偿还乙5万元，剩余款项按照银行和丙的债权比例偿还
D.先偿还乙5万元，再偿还银行20万元，最后偿还丙5万元
答案：B
解析：已办理抵押登记的债权优先于未办理登记的债权得到清偿。由于向银行和丙借款时均办理了抵押登记，因此这两笔债务优先于乙的债权得到清偿。
7.关于王某取得父亲两居室房屋所有权的时间，说法正确的是（）。
A.物权变动自继承时取得所有权
B.物权变动自该遗嘱作出时取得所有权
C.物权变动自房屋交付时取得所有权
D.完成房屋产权变更登记时取得所有权
答案：A
解析：根据中国《民法典》规定，继承开始时，继承人即取得被继承人的财产所有权，无需进行变更登记。
8.甲的泰迪犬走丢了，情急之下她悬赏1万元寻犬，乙在路边发现了走失的泰迪犬并送还甲。关于“悬赏的1万元”，下列说法正确的是（）。
A.乙属于做好人好事，不应该索要赏金
B.乙只能按照泰迪犬的市场价格索要悬赏金
C.乙有权索要悬赏的1万元，甲应当履行承诺
D.乙有权索要悬赏的1万元，但是甲可以不足额支付
答案：C
解析：根据合同法的相关规定，当有人完成悬赏广告所指定的行为时，悬赏人应当按照承诺支付报酬。
9.下列选项中关于物业服务说法错误的是（ ）。
A.在小区电梯里投放广告的收益，扣除合理成本，并补充部分业主欠缴的物业费后，属于业主共同所有
B.若业主不交物业费，物业服务人不可以采取停止供热的方式催交
C.业主设立居住权应当及时告知物业服务人
D.对于小区里占用消防通道的，物业服务人员可以予以制止
答案：A
解析：正确表述应该是扣除合理成本后的收入属于全体业主共有，而不能用于补充个别业主欠缴的物业费。
10.下列不能作为质权的标的物是（ ）。
A.专利权
B.股票
C.提单
D.土地使用权
答案：D
解析：质权是指债务人或者第三人为担保债务的履行，将动产或权利移交债权人占有，在债务人不履行到期债务时，债权人有权以该动产或权利的价值优先受偿的权利。土地使用权不属于可以质押的权利范围。
